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房市亮點－台中房市 中軟進駐 大里房市鍍金

中時電子報作者記者曾麗芳╱台中報導 | 中時電子報 – 2014年9月20日 上午5:50

工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】

科技文創熱，北、中、南軟體園區陸續成形，周邊房市跟著看漲，台中建商包括聚合發、坤悅、陸府、親家、豐邑、德鑫、大耀、登陽等，看好台中軟體園區將帶進5,000個就業機會，衍生龐大的購屋商機，近來爭相搶進大里區推案。

園區招商100％

台中市經發局長王誕生表示，位於大里區中興路一段的「台中軟體園區」，開發面積4.96公頃，目前招商100％，預計106年底，廠商即可陸續進駐營運，估計引資80億元，年產值達150億元。中軟開發完成後，將引進資訊服務產業、數位內容產業、雲端產業、華文電子商務等產業。

台中房仲業者表示，中軟緊鄰中興路是大里區主要幹道，往北可接國光路、英才路往台中市區，近中投公路、國道3號、國道6號、國道1號，車程30分鐘到台中車站、台中高鐵站及清泉崗機場，交通便捷。

目前中軟周邊1年內新成屋，每坪開價20多萬元；15年內中古屋，每坪不到15萬元；透天別墅約1,500萬元。房仲業者表示，廠商陸續進駐中軟後，將帶來5,000個就業機會，購屋需求激增，大里房市利多不斷。

此外，近5年來，大里區人口持續成長，如今已突破20.4萬人，隨著74號道全線通車，由南投、霧峰、南區、太平等鄰近縣市或鄉鎮移入的人口愈來愈多，房價優於預期，吸引建商進軍大里區購屋推案。

「君大院」指標個案

其中，聚合發繼「大美」案後，928檔期又於大里推出「君大院」案，總銷近50億元，創下大里區推案量最大的指標個案。

聚合發總經理祁興國表示，「君大院」基地位於大新街、長興一街，由於基地面積廣達2,200坪，為營造氣勢，建築師李明哲將門廳退縮23米，規劃戶外寬闊的休閒迎賓綠地，搭配現代時尚的風格外觀，為大里帶來不一樣的建築景觀，樓高23層，每坪開價25萬至33萬元，規劃36.5至45坪、3至4房產品。

大里新案除了「君大院」外還有聚合發「大美」案，每坪開價25萬至28萬元，規劃36至44坪；豐邑「景川匯」案規畫43至48坪，每坪開價25萬至30萬元；「品聚悅」案位於大里康橋計劃旁，每坪開價21萬元起。此外，「陸府原森」案，每坪開價35萬至40萬元；「敘登陽」規劃38至52坪，每坪開價27萬至33萬元；928檔期進場、位於中興路上的「大耀中興墅」透天產品，每戶總價1,868萬元起，總銷1.8億元。

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